Павел Анатольевич Журавлев — доцент, кандидат технических наук Кафедры технологии, организации и управления в строительстве
129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26
Pavel Zhuravlev - candidate of technical Sciences, associate Professor of technology, organization and management In construction
26 Yaroslavskoe shosse, Moscow, 129337
Артур Марукович Марукян — доцент, кандидат технических наук, член ГАК
129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26
Artur Markovich Marukyan - candidate of technical Sciences, associate Professor, member of GAC
26 Yaroslavskoe shosse, Moscow, 129337
Статья посвящена обоснованию экономической целесообразности реализации капитальных вложений в инвестиционно-строительные проекты. Проанализированы принципы, правила, процедуры и механизмы действующего законодательства о регулировании инвестиционной деятельности. Показано, что инвестиционный проект законодательством определяется, как документация, подтверждающая финансовую рациональность, величину и продолжительность осуществления инвестиций. Отмечено, что на раннем этапе для решения вопроса о выделении бюджетных средств и их размера (до включения в федеральную адресную инвестиционную программу или федеральную целевую программу) проводится процедура обоснования инвестиций, предполагающая оценку экономической целесообразности и эффективности предлагаемых в рамках будущего проекта административно-территориальных, организационных, технических и технологических решений. Представлена реализация процедуры оценки обоснования эффективности инвестиционных программ, в основе которой использован принцип моделируемого ресурсообеспечения, проводимого посредством анализа стоимостных показателей строительных ресурсов в составе проектной документации объектов-аналогов. Изложена последовательность, а также особенности моделирования ресурсообеспечения инвестиционных проектов, заключающиеся в ресурсно-технологическом моделировании стоимостных показателей проектной документации объектов-аналогов. Значимость проведенного исследования состоит в практическом применении разработчиками документации по обоснованию инвестиций, менеджерами проектов техническими заказчиками, ресурсно-технологического моделирования ресурсообеспечения инвестиционных проектов, позволяющего обосновать решение о выделении бюджетных средств на инвестиционно-строительные проекты, снизить риск недостоверного определения сметной стоимости при проектировании и строительстве в части необоснованного увеличения требуемого финансирования или недофинансирования объекта.
The article is devoted to substantiating the economic feasibility of capital investments in investment and construction projects. The principles, rules, procedures and mechanisms of the current legislation on the regulation of investment activity are analyzed. It is shown that an investment project is defined by law as documentation confirming the financial rationality, size and duration of investment, including the preparation of the required project documentation. It is established that at an early stage, in order to decide on the allocation of budget funds and their size (before being included in the Federal targeted investment program or Federal target program), an investment justification procedure is carried out, which involves an assessment of the economic feasibility and effectiveness of administrative, territorial, organizational, technical and technological solutions proposed within the framework of a future project. The article describes the implementation of the procedure for evaluating the effectiveness of investment programs, which is based on the principle of simulated resource provision, carried out on the basis of the analysis of cost indicators of construction resources in the design documentation of analogous objects. The sequence and features of modeling the resource supply of investment projects are described methodologically, which consist in resource and technological modeling of the cost indicators of the project documentation of analogous objects. The significance of the research consists in the practical application of resource and technological modeling of resource provision for investment projects, which allows to justify the decision to allocate budget funds for investment and construction projects, reduce the risk of inaccurate estimation of the estimated cost during design and construction in terms of an unjustified increase in the required financing or underfunding of the object.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.