Обоснование планируемой стоимости инвестиционно-строительных проектов

Оценка инвестиционной стоимости, принятие инвестиционных решений, успешная реализация инвестиционно-строительных проектов на всех стадиях жизненного цикла зависит от качественного технико-экономического обоснования бюджетных инвестиций. Цель работы – обоснование бюджетных инвестиций (расчет предполагаемой (предельной) стоимости) посредством моделирования и приведения показателей стоимости соответствующих видов работ объектов-аналогов к требуемым показателям мощности или видам работ, указанным в задании на проектировании или в предпроектной документации.
Проведен анализ технических требований и условий, влияющих на формирование предпроектных решений (проработок), как следствие на возможность и целесообразность реализации предполагаемого инвестиционно-строительного проекта. Расчет предполагаемой (предельной) стоимости объекта строительства, выполняемый в рамках разработки документации обоснования бюджетных инвестиций, осуществляется в соответствии с установленными административно-территориальными, организационными, техническими и технологическими предпроектными решениями и вариантными проработками, и реализуется на основе моделирования стоимостных показателей и видов работ объекта-аналога.
Обоснование бюджетных инвестиций представлено примером расчета предполагаемой (предельной) стоимости, выполненным с использованием показателей стоимости и видов работ объекта-аналога и учетом особенностей и требований, установленных заданием на проектирование и предпроектной документацией.
Значимость проведенного исследования состоит в практическом применении процесса моделирования стоимостных показателей объектов-аналогов при формировании документации по обоснованию инвестиций, оценке инвестиционной стоимости и принятию организационно-технологических решений

1. Сухарев О. С. Структурная политика: к новой инвестиционной модели экономического роста. Финансы: теория и практика. 2019;23(2):84-104. DOI: 10.26794/2587-5671-2019-23-2-84-104.

2. Климович М.А. Специфика структурных трансформаций в Российский экономике // Вестник науки Сибири. 2018. №3 (30). С. 167-180. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=36386531.

3. Батищева Г.А., Батищева Е.А. Моделирование взаимосвязей инвестиций с показателями экономического роста в России // Вестник Российского государственного экономического университета. 2014. № 4 (48). С. 150-154. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=22929666

4. Кузьминов А.Н., Медведская Т. К., Бадван Н.О. Инвестиционная политика государства: воспроизводственный аспект // Финансовые исследования. 2018. № 1 (58). С. 85-93. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=35539521.

5. Ухина А.В., Агафонова М.С., Половинкин И.С. Инвестиционно-инновационные факторы экономического роста // Научное обозрение. Экономические науки. 2016. № 2. С. 197-199;URL: https://science-economy.ru/ru/article/view?id=809 (дата обращения: 03.06.2020).

6. Сагдатова, Г. Я,. И. Р. Кощегулова. Модели экономического роста // Молодой ученый. 2017. № 15 (149). С. 456-459. URL: https://moluch.ru/archive/149/42004/ (дата обращения: 03.06.2020; 10. Новая модель роста для российской экономики).

7. Опекунов В.А., Щербинин И.В. Исследование существующей системы разработки и реализации инвестиционно-строительных проектов// Вестник ГУУ. № 9. Оценка инвестиций. 2018. № 9. С. 122-126. DOI 10.26425/1816-4277-2018-9-122-126. https://doi.org/10.26425/1816-4277-2018-9-122-126.

8. Воробьев В.С., Синицина А.С. Состояние жилого фонда и причины деформаций зданий в городе Новосибирске // Вестник Сибирский государственный университет путей сообщения. 2017. Вып. 4-5. С. 134-144. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=30046101

9. Павлюченко Е.И., Асланова Р.Р. Анализ и совершенствование методики технико-экономического обоснования и оценки проектных решений в строительстве // Региональные проблемы преобразований экономики. 2015. № 8. С.33-38. URL https://www.elibrary.ru/item.asp?id=25239203

10. Опекунов В.А., Щербинин И.В. Влияние подготовки исходно-разрешительной документации на сроки реализации инвестиционно-строительных проектов // Вестник ГУУ. 2016. № 12. С. 59-64. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/vliyaniepodgotovki-ishodno-razreshitelnoy-dokumentatsii-na-srokirealizatsii-investitsionno-stroitelnyh-proektov.

11. Васильева Н.В., Кудрявцева В.А. Анализ изменения стоимости строительства в ходе проведения экспертизы сметной стоимости // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2018. 8(4) C. 25-34. DOI: 10.21285/2227-2917-2018-4-25-34.

12. Опарин С.Г., Стасишина-Ольшевская А.Е. Управление риском потребности в дополнительном финансировании строительства объектов транспортной инфраструктуры // Научно-технические ведомости СПбГПУ. Экономические науки. 2017. Т. 10, № 6. С. 132—141. DOI: 10.18721ДБ.10612

13. Карманович, А. В., Мозгов С. А. Обоснование инвестиций и предпроектная проработка инвестиционных проектов в металлургии на примере ОАО «БМЗ - управляющая компания холдинга «БМК» // Литье и металлургия. 2020. № 2. С. 29-35. https://doi.org/10.21122/1683-6065-2020-2-29-35.

14. Казьмина А.И., Е.И. Корой Взаимосвязь предпроектных исследования и характера комплексной реконструкции жилых зданий //Вестник науки и образования Северо-Запада России. 2015. № 4. С. 1-8. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=25896320.

15. Кадыров Р. А., Мелехин В.Б. Методические аспекты экономического обоснования, оценки и выбора строительных проектов на альтернативной основе // Вестник Евразийской науки, 2018 №1, https://esj.today/PDF/59ECVN118.pdf (доступ свободный).

16. Wao J., Ries R., Flood I., Kibert C. Refocusing value engineering for sustainable construction // 52nd ASC Annual International Conference Proceedings. 2016. DOI: 10.13140/RG.2.1.1323.6723.

17. Rad K.M., Yamini O.A. The methodology of using value engineering in construction projects management // Civil Engineering Journal. 2016. Vol. 2. Issue 6. P. 262. DOI: 10.28991/cej-030986.

18. Сборщиков С.Б., Лазарева Н.В. Стоимостной инжиниринг как основа интеграции процессов планирования, финансирования и ценообразования в инвестиционно-строительной деятельности // Вестник МГСУ. 2015. № 11. С. 178-185. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=24871091

19. Сборщиков С.Б., Шинкарева Г.Н., Маслова Л.А., Лейбман Д.М. Оценка эффективности управления реализацией строительного проекта в условиях воздействия случайных факторов // Вестник МГСУ. 2017.Т. 12. Вып. 11 (110). С. 1240– 1247. DOI: 10.22227/1997-0935.2017.11.1240-1247.

20. Филин С.А., Марушкина В.А. Особенности оценки эффективности инвестиционных девелоперских проектов. Национальные интересы: приоритеты и безопасность. 2017. Т. 13. № 11. С. 2112 - 2131. URL: https://doi.org/10.24891/ni.13.11.2112.

21. Shtefan M.A., Elizarova J.M. Investment project efficiency and risk evaluation:an integrated approach. Business Informatics, no. 4 (46), pp. 54–65. 2018. DOI: 10.17323/1998-0663.2018.4.54.65.

22. Журавлев П.А. Организация ресурсно-технологического моделирования объектов капитального строительства в рамках инвестиционных программ // Нормирование и оплата труда в строительстве. 2019. № 7. С. 20-24. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=39848005.

23. Журавлев П.А. Ресурсно-технологическое моделирование, как инструмент, используемый при реализации федеральных и региональных инвестиционных программ // Вестник ценообразования и сметного нормирования. 2017. № 6. С. 58-66. URL: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=39567029