В настоящем наблюдается переход в организации управления инвестиционно-строительной деятельностью от традиционных форм к инновационным, к которым можно отнести инжиниринг и одноименную схему управления. Это связано в первую очередь с усложнением процессов как подготовки, так и реализации капиталовложений, увеличения количества участников инвестиционно-строительной деятельности. Для достижения определенных эффектов от использования инжиниринговой схемы управления строительством  необходимо использовать  контракты жизненного цикла, которые могут стать генезисом для использования новаций в строительстве, поскольку в них на концептуальном уровне заложена мотивация исполнителей во внедрении новых строительных материалов и технологий.

Внедрение научных разработок в реальное производство было и остается серьезной проблемой. На сегодняшний день существует  множество научных разработок, посвященных активизации инновационной деятельности  в строительстве. Однако в условиях нестабильной внешней и внутренней экономической среды использования инновационных технологических решений и методов организации рискованно, так как требует серьезных инвестиций и определенного периода окупаемости, т. е. отвлеченных из оборота или «условно замороженных» средств. Очевидно, что процесс взаимного сближения науки и практики является  одним из характерных признаков нашего времени и роль своеобразного трансформатора и связующего звена между наукой и практикой призван выполнить инжиниринг. Формирование подобного подхода к организации инновационной деятельности в строительстве  потребует комплексного выполнения определенных условий для создания, эксплуатации и развития систем практического значения на базе научно-обоснованной деятельности.

При строительстве или реконструкции зданий и сооружений в условиях плотной городской застройки необходимо выполнять геотехнический мониторинг зданий окружающей застройки, в целях определения соответствия прогнозных и фактических величин осадок и их отношения к допустимым нормативным значениям. [1, 2] Точность и цикличность геодезических измерений должна осуществляться в соответствии с требованиями СП 22.13330.2011 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*. Необходимость выполнения геотехнического мониторинга обусловлена также для своевременного выявления недопустимых дополнительных осадок зданий окружающей застройки и предупреждения развития дефектов и деформаций, вызванных  этими осадками. Благодаря регулярной цикличности мониторинга существует возможность прогнозирования прироста дополнительных осадок или их стабилизации. В случае прироста дополнительной осадки зданий окружающей застройки до предельно допустимых значений и наличия прогноза её дальнейшего увеличения необходимо выполнить мероприятия по их геотехнической защите. В случае стабилизации дополнительных осадок зданий окружающей застройки выполнение мероприятий по геотехнической защите не требуется, что в свою очередь не влечёт дополнительных финансовых и временных затрат при строительстве.  В статье приведен пример выполнения геотехнического мониторинга на объекте реконструкции в условиях плотной городской застройки.  Даны результаты  его выполнения. Проведён анализ возникновения дополнительных осадок зданий окружающей застройки. Определена необходимость выполнения мероприятий по геотехнической защите. Приведена экономическая эффективность выполнения геотехнического мониторинга на данном объекте. Результаты исследования могут быть полезны при выполнении геотехнического мониторинга на других объектах в условиях плотной городской застройки, так как показывают,  что возникновение дополнительных осадок зданий окружающей застройки не всегда может быть вызвано только строительными работами. И в случае своевременной стабилизации дополнительных осадок можно избежать дополнительных финансовых и временных затрат, благодаря, в том числе, результатам геотехнического мониторинга.

В настоящем наблюдается переход в организации управления инвестиционно-строительной деятельностью от традиционных форм к инновационным, к которым можно отнести инжиниринг и одноименную схему управления. Это связано в первую очередь с усложнением процессов как подготовки, так и реализации капиталовложений, увеличения количества участников инвестиционно-строительной деятельности. Для достижения определенных эффектов от использования инжиниринговой схемы управления строительством необходимо использовать  контракты жизненного цикла, которые могут стать генезисом для использования новаций в строительстве, поскольку в них на концептуальном уровне заложена мотивация исполнителей во внедрении новых строительных материалов и технологий.

Наличие инновационного вектора является в настоящее время основным условием, которое позволяет ускорить развитие национальной экономики, повысить уровень жизни населения. С другой стороны интенсификация международных интеграционных явлений, которые находят выражение в процессах глобализации, вызвала обострение технологического соперничества, а его основой, как известно, является  постоянное инновационное обновление. Перспективным направлением реализации инновационного процесса в строительных компаниях может стать использование организационных схем, в основе которых лежит технология «спин-офф». Данная технология предполагает качественное изменение предметов деятельности по средствам постепенной организационной трансформации результатов научных исследований проводимых в строительной компании через реализацию сначала научно-технического проекта, затем инновационного проекта и на завершающем этапе формирования самостоятельной венчурной компании.