Расширение городского пространства выполняется за счёт строительства современных многоэтажных зданий, расположенных, в основном, на свободных участках по периметру существующей городской территории. Часто бывает, что такие участки ранее подвергались и подвергаются различным техногенным воздействиям. При этом техногенные воздействия могут оказывать влияние на инженерно-геологические условия, ухудшая естественные физико-механические свойства оснований. Примером может служить устройство различных видов свалок, перемещение почвенно-растительного слоя, искусственное изменение гидрогеологических условий. Устройство фундаментов на таких грунтах является более сложным, чем в обычных условиях. Несущая способность оснований снижена, геологические напластования неоднородны. Проектирование фундаментов требует выполнение расчётов, с учётом вышеназванных факторов. Последующая реализация проекта требует более высоких финансовых и временных затрат на подготовку оснований и устройство фундаментов, по сравнению со строительством аналогичных зданий в условиях не подверженных ранее техногенному влиянию. В статье приведены примеры по устройству фундаментов на искусственном основании, при строительстве современных многоэтажных жилых зданий на территории бывших полей аэрации в г. Люберцы. Даны и проанализированы результаты выполнения работ. Результаты исследования могут быть полезны при проектировании и последующим строительстве современных зданий в аналогичных условиях.

Гидроизоляция должна быть непрерывной и водонепроницаемой по всей изолируемой поверхности, в сопряжениях с конструктивными элементами, конструкциях деформационных швов, эластичной при отрицательных температурах; теплостойкой в условиях летних температур, устойчивой при нанесении литого асфальта или уплотняемого асфальтобетона, надежно защищенной от механических повреждений.

Статья посвящена организационно-технологическим особенностям проведения пусконаладочных работ при строительстве объектов использования атомной энергии. Рассматриваются вопросы результативности системы менеджмента качества (СМК) организаций, выполняющих пусконаладочные работы на объектах использования атомной энергии и эффективности взаимодействия участников пусконаладочных работ с организациями, принимающими участие в сооружении указанных объектов. Отмечено, что качественное управление ресурсами в части персонала, инфраструктуры, условий работы, информации и знаний, а также материальных и финансовых ресурсов позволит обеспечить эффективность, в том числе экономическую при проведении работ и соблюдение сроков проведения работ. Анализируются методы и принципы нормирования строительных процессов и специфика нормирования пусконаладочных работ. Показано, что наиболее эффективными являются аналитические методы формирования норм труда. Подчеркивается влияние технического нормирования на достоверность определения сметной стоимости строительства.

Статья посвящена регламентации выполнения работ при помощи информационных моделей в составе строительно-технической экспертизы, которая может быть судебной, досудебной и корпоративной. Установлено что из-за специфики в организации строительно-технической экспертизы по традиционной схеме и основанной на принципах информатизации будут различаться и взаимодействия между её структурными элементами. В этой связи в статье приводится вариативность этих взаимодействий, акцентируя внимание на применение информационных моделей объектов капитального строительства. Основой обеспечения легитимности и объективности строительно-технической экспертизы с использованием информационной модели объекта капитального строительства должны быть соответствующие организационно-правовые и нормативные условия, созданные по средствам регламентации внешних и внутренних взаимодействий. Для обеспечения данного процесса авторы указывают на необходимость разработки комплекса документов федерального, отраслевого и корпоративного уровней, регулирующих строительно-техническую экспертизу, построенную на принципах информатизации. В качестве практической значимости положений приведенных в статье можно отметить упорядочение внешних и внутренних взаимодействий в рамках строительно-технической экспертизы, обеспечение ее легитимности, объективности и независимости и как конечную цель – удержание технико-экономических показателей инвестиционного проекта в заданных границах.

Важный результат стратегического контроллинга обеспечения сбалансированного и пропорционального роста, исходя из общей цели, причем должны учитываться как внутренние, так и внешние воздействия. Чем выше уровень иерархии инвестиционно-строительной деятельности, тем больше возрастает степень сложности функций управления, контроля и принятия решений. Инвестиционно-строительная деятельность, как технико-экономическая система представляет собой большой комплекс скоординированных элементов, взаимообусловленных в рамках более сложной структуры и логически образующих единое целое, управление которыми осуществляется на основе установленных в плане управляющих воздействий. Происходящие в инвестиционно-строительной деятельности и определяемые стратегическими и оперативно-производственными планами основные и обеспечивающие процессы и их комплексы обусловлены разнообразными потоками рабочей силы, сырья, материалов, энергии, основных фондов и инвестиций. С другой стороны, функционирование самой системы оказывает воздействие на эти потоки.